9 Passage de la Gare, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage de la Gare, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 9 Passage de la Gare, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 44 mètres
- - Melun à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 743 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 855 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage de la Gare, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage de la Gare dans son marché local
Prix du 9 Passage de la Gare par rapport à la voie
Sur Passage de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 9 Passage de la Gare se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage de la Gare par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Passage de la Gare se situe 39.47 % au-dessus de la moyenne de Melun et 55.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
