4 Passage Lebarbier, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Lebarbier, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Lebarbier, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 632 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0289 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bancel à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 525 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 255 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 567 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 525 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Lebarbier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Lebarbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Lebarbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Lebarbier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Lebarbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Lebarbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Lebarbier dans son marché local
Prix du 4 Passage Lebarbier par rapport à la voie
Sur Passage Lebarbier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 4 Passage Lebarbier se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Lebarbier par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Lebarbier se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Melun et 0.41 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Lebarbier à Melun
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Lebarbier est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
