Rue de l'Eperon, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Eperon, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 960 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
8 ventes DVF Rue de l'Eperon
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Eperon dans son marché local
Prix Rue de l'Eperon par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Eperon se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Melun et 8.3 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Eperon à Melun
Le loyer moyen estimé Rue de l'Eperon est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Eperon
Les ventes enregistrées Rue de l'Eperon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Eperon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bancel à 107 mètres
- - Melun à 1476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 477 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 223 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 552 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 477 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 223 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Eperon
Adresses Rue de l'Eperon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Eperon, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 148 000 € au Rue de l'Eperon à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 700 € en assurant vous-même les visites, ou 1 850 € si le professionnel les prend en charge.
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