6 Place André Lévy, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place André Lévy, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place André Lévy, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 15 parkings - 733 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0319 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 552 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 99 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 353 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 552 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 99 mètres
Ventes au 6 Place André Lévy
Une vente a été recensée au 6 Place André Lévy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place André Lévy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place André Lévy, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place André Lévy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place André Lévy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place André Lévy dans son marché local
Prix du 6 Place André Lévy par rapport à la voie
Sur Place André Lévy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 6 Place André Lévy se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place André Lévy par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place André Lévy se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Melun et 5.59 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place André Lévy à Melun
Le loyer moyen estimé au 6 Place André Lévy est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
