Rue René Pouteau, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue René Pouteau, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 955 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 13 à usage tertiaire.
22 ventes DVF Rue René Pouteau
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue René Pouteau dans son marché local
Prix Rue René Pouteau par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements Rue René Pouteau se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Melun et 8.46 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue René Pouteau à Melun
Le loyer moyen estimé Rue René Pouteau est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue René Pouteau
Les ventes enregistrées Rue René Pouteau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue René Pouteau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 157 mètres
- - Melun à 1301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 546 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 110 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 413 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 546 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 110 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue René Pouteau
Adresses Rue René Pouteau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue René Pouteau, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 147 750 € au Rue René Pouteau à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 694 € en assurant vous-même les visites, ou 1 847 € si le professionnel les prend en charge.
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