Rue Guy Baudoin, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Guy Baudoin, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 959 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
5 ventes DVF Rue Guy Baudoin
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Guy Baudoin dans son marché local
Prix Rue Guy Baudoin par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Guy Baudoin se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Melun et 8.33 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Guy Baudoin à Melun
Le loyer moyen estimé Rue Guy Baudoin est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Guy Baudoin
Les ventes enregistrées Rue Guy Baudoin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Guy Baudoin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 181 mètres
- - Melun à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 506 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 148 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 409 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 506 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 148 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Guy Baudoin
Adresses Rue Guy Baudoin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Guy Baudoin, classées par tranches de numéros.
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