8 Place André Lévy, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place André Lévy, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place André Lévy, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 15 parkings - 733 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0319 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 551 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 97 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 363 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 551 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place André Lévy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place André Lévy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place André Lévy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place André Lévy, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place André Lévy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place André Lévy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place André Lévy dans son marché local
Prix du 8 Place André Lévy par rapport à la voie
Sur Place André Lévy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 8 Place André Lévy se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place André Lévy par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place André Lévy se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Melun et 1.64 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place André Lévy à Melun
Le loyer moyen estimé au 8 Place André Lévy est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
