4 Place Chapu, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Chapu, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Chapu, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 224 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 144 mètres
- - Melun à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 404 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 533 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 389 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 986 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 24 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Chapu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Chapu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Chapu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Chapu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Chapu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Chapu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Chapu dans son marché local
Prix du 4 Place Chapu par rapport à la voie
Sur Place Chapu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 4 Place Chapu se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Chapu par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Chapu se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Melun et 9 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Chapu à Melun
Le loyer moyen estimé au 4 Place Chapu est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
