5 Place Chapu, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place Chapu, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Place Chapu, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 119 mètres
- - Melun à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 452 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 553 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 457 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1043 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 53 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Chapu
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Chapu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Chapu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Chapu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Chapu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Chapu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Chapu dans son marché local
Prix du 5 Place Chapu par rapport à la voie
Sur Place Chapu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 5 Place Chapu se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Chapu par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Place Chapu se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Melun et -11.59 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 750 € au 5 Place Chapu à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge.
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