1 Place du Colonel Loic Baron, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Colonel Loic Baron, affiche un prix moyen de 2 622 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Colonel Loic Baron, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest.
1 niveau - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigu à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 501 mètres
- - Collège les Capucins à 699 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 525 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 501 mètres
- - Ecole maternelle France Gall à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Colonel Loic Baron
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Colonel Loic Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Colonel Loic Baron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Place du Colonel Loic Baron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Colonel Loic Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Colonel Loic Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Colonel Loic Baron dans son marché local
Prix du 1 Place du Colonel Loic Baron par rapport à la voie
Sur Place du Colonel Loic Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 1 Place du Colonel Loic Baron se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Colonel Loic Baron par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Colonel Loic Baron se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Melun et 17.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Colonel Loic Baron à Melun
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Colonel Loic Baron est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
