1 Place du Port, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Port, affiche un prix moyen de 2 413 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Port, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1712 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praslin Université à 325 mètres
- - Melun à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 536 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 513 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 137 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Port
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Port, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Port dans son marché local
Prix du 1 Place du Port par rapport à la voie
Sur Place du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 1 Place du Port se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Port par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Port se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Melun et 23.81 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Port à Melun
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Port est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
