5 Place Galliéni, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Galliéni, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 11.54 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Galliéni, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 2 parkings - 1003 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers à 46 mètres
- - Melun à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 524 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1161 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 944 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 634 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 598 mètres
Ventes au 5 Place Galliéni
Les 5 ventes au 5 Place Galliéni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Galliéni, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Galliéni dans son marché local
Prix du 5 Place Galliéni par rapport à la voie
Sur Place Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 5 Place Galliéni se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Galliéni par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Galliéni se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Melun et 0.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Galliéni à Melun
Le loyer moyen estimé au 5 Place Galliéni est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
