7 Place Galliéni, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Galliéni, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 10.09 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Galliéni, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 2 parkings - 1003 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers à 39 mètres
- - Melun à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 515 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1162 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 940 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 635 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 598 mètres
Ventes au 7 Place Galliéni
Une vente a été recensée au 7 Place Galliéni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Galliéni, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Galliéni dans son marché local
Prix du 7 Place Galliéni par rapport à la voie
Sur Place Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 7 Place Galliéni se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Galliéni par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Galliéni se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Melun et 10.54 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Galliéni à Melun
Le loyer moyen estimé au 7 Place Galliéni est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
