1 Place Lucien Auvert, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Lucien Auvert, affiche un prix moyen de 2 479 €/m².Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Lucien Auvert, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebon à 270 mètres
- - Melun à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 720 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 948 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 912 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 508 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Lucien Auvert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Lucien Auvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Lucien Auvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Lucien Auvert, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Lucien Auvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Lucien Auvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Lucien Auvert dans son marché local
Prix du 1 Place Lucien Auvert par rapport à la voie
Sur Place Lucien Auvert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 1 Place Lucien Auvert se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Lucien Auvert par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Lucien Auvert se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Melun et 23.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Lucien Auvert à Melun
Le loyer moyen estimé au 1 Place Lucien Auvert est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 950 € au 1 Place Lucien Auvert à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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