1 Place Notre-dame, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Notre-dame, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Notre-dame, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 272 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 43 mètres
- - Melun à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 595 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 278 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 277 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Notre-dame
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Notre-dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Notre-dame, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Notre-dame dans son marché local
Prix du 1 Place Notre-dame par rapport à la voie
Sur Place Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 1 Place Notre-dame se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Notre-dame par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Notre-dame se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Melun et 6.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Notre-dame à Melun
Le loyer moyen estimé au 1 Place Notre-dame est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
