3 Place Notre-dame, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Notre-dame, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Notre-dame, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 23 mètres
- - Melun à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 624 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 247 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 285 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 247 mètres
Ventes au 3 Place Notre-dame
Une vente a été recensée au 3 Place Notre-dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Notre-dame, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Notre-dame dans son marché local
Prix du 3 Place Notre-dame par rapport à la voie
Sur Place Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 3 Place Notre-dame se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Notre-dame par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Notre-dame se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Melun et 7.64 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Notre-dame à Melun
Le loyer moyen estimé au 3 Place Notre-dame est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
