9 bis Place Praslin, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 722 €

de 2 539 € à 3 282 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 591 €

de 1 977 € à 3 638 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 bis Place Praslin, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.83 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.

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À propos du 9 bis Place Praslin, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 298 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien prieuré Saint-Sauveur à 64 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Praslin Université à 105 mètres
- Melun à 1047 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 590 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 311 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 92 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 595 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 401 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie à 311 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis Place Praslin

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Place Praslin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Place Praslin(2 716€)

7 bis Place Praslin(2 860€)

7 Place Praslin(2 855€)

5 bis Place Praslin(2 886€)

5 Place Praslin(2 855€)

3 Place Praslin(2 881€)

1 Rue du Port(2 716€)

14 Cours de la Reine Blanche(2 860€)

Prix du 9 bis Place Praslin dans son marché local

Prix du 9 bis Place Praslin par rapport à la voie

Sur Place Praslin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 9 bis Place Praslin se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Place Praslin par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Place Praslin se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Melun et 17.91 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours de la Reine Blanche, 77000 Melun(2,497 €)

Quai de la Courtille, 77000 Melun(2,564 €)

Rue Saint Etienne, 77000 Melun(2,550 €)

Rue Saint - Sauveur, 77000 Melun(2,717 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 bis Place Praslin

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Place Praslin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.