10 Place Saint Jean, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 12.09 % à celui du n°10 bis et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Saint Jean, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 49 parkings - 554 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Jean à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 647 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 115 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 507 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 647 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 115 mètres
Ventes au 10 Place Saint Jean
Les 11 ventes au 10 Place Saint Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Saint Jean, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Saint Jean dans son marché local
Prix du 10 Place Saint Jean par rapport à la voie
Sur Place Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 10 Place Saint Jean se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Saint Jean par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Saint Jean se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Melun et 22.61 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Saint Jean à Melun
Le loyer moyen estimé au 10 Place Saint Jean est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
