2 Place Saint Jean, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Jean, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Jean à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 605 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 133 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 501 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 605 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Jean, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Jean dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Jean par rapport à la voie
Sur Place Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 2 Place Saint Jean se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Jean par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Jean se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Melun et 13.36 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Jean à Melun
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Jean est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
