10 Quai de la Courtille, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Quai de la Courtille, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Quai de la Courtille, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 13948 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 144 mètres
- - Melun à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 736 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 271 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 452 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Quai de la Courtille
Aucune vente n'a été recensée au 10 Quai de la Courtille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Quai de la Courtille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Quai de la Courtille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Quai de la Courtille dans son marché local
Prix du 10 Quai de la Courtille par rapport à la voie
Sur Quai de la Courtille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 10 Quai de la Courtille se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Quai de la Courtille par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Quai de la Courtille se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Melun et 11.64 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Quai de la Courtille à Melun
Le loyer moyen estimé au 10 Quai de la Courtille est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
