4 Quai du Maréchal Joffre, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 11.93 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai du Maréchal Joffre, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rossignol à 51 mètres
- - Melun à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 441 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 423 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 245 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 163 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai du Maréchal Joffre, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 4 Quai du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Quai du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 4 Quai du Maréchal Joffre se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai du Maréchal Joffre par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai du Maréchal Joffre se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Melun et 9.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai du Maréchal Joffre à Melun
Le loyer moyen estimé au 4 Quai du Maréchal Joffre est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
