16 Residence de la Chasse, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Residence de la Chasse, affiche un prix moyen de 2 522 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Residence de la Chasse, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Patton Sud-Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 127 logements - 88 parkings - 2890 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie Briand à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 645 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 983 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 918 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 645 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Residence de la Chasse
Aucune vente n'a été recensée au 16 Residence de la Chasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Residence de la Chasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Residence de la Chasse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Residence de la Chasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Residence de la Chasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Residence de la Chasse dans son marché local
Prix du 16 Residence de la Chasse par rapport à la voie
Sur Residence de la Chasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 16 Residence de la Chasse se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Residence de la Chasse par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Residence de la Chasse se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Melun et 20.37 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Residence de la Chasse à Melun
Le loyer moyen estimé au 16 Residence de la Chasse est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
