16 bis Route de Montereau, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Route de Montereau, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Route de Montereau, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decourbe / Hôpital à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 492 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 492 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 511 mètres
- - Ecole primaire François-Julien Decourbe à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Route de Montereau
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Route de Montereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Route de Montereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Route de Montereau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Route de Montereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Route de Montereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Route de Montereau dans son marché local
Prix du 16 bis Route de Montereau par rapport à la voie
Sur Route de Montereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 16 bis Route de Montereau se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Route de Montereau par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Route de Montereau se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Melun et 6.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Route de Montereau à Melun
Le loyer moyen estimé au 16 bis Route de Montereau est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
