Route de Montereau, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Montereau, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 608 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Montereau dans son marché local
Prix Route de Montereau par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Montereau se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Melun et 17.65 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Montereau à Melun
Le loyer moyen estimé Route de Montereau est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Montereau
Les ventes enregistrées Route de Montereau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Montereau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decourbe / Hôpital à 153 mètres
- - Melun à 2039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 464 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 464 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1444 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 494 mètres
- - Ecole primaire François-Julien Decourbe à 172 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Montereau
Adresses Route de Montereau
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Montereau, classées par tranches de numéros.
