1 bis Route de Nangis, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route de Nangis, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Route de Nangis, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est.
1 niveau - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decourbe / Hôpital à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 420 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 420 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 402 mètres
- - Ecole primaire François-Julien Decourbe à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Route de Nangis
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Route de Nangis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route de Nangis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Route de Nangis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Nangis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Nangis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route de Nangis dans son marché local
Prix du 1 bis Route de Nangis par rapport à la voie
Sur Route de Nangis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 1 bis Route de Nangis se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route de Nangis par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Route de Nangis se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Melun et 7.07 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Route de Nangis à Melun
Le loyer moyen estimé au 1 bis Route de Nangis est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
