8 bis Route de Nangis, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Route de Nangis, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 8 bis Route de Nangis, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Nangis à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 445 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 445 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 565 mètres
- - Ecole primaire François-Julien Decourbe à 273 mètres
Ventes au 8 bis Route de Nangis
Une vente a été recensée au 8 bis Route de Nangis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Route de Nangis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Route de Nangis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Nangis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Nangis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Route de Nangis dans son marché local
Prix du 8 bis Route de Nangis par rapport à la voie
Sur Route de Nangis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 8 bis Route de Nangis se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Route de Nangis par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Route de Nangis se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Melun et 26.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
