18 Route de Voisenon, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Voisenon, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 0.53 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de Voisenon, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Montaigu Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Voisenon à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 312 mètres
- - Collège les Capucins à 110 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 326 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 312 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Les Capucins à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de Voisenon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de Voisenon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de Voisenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de Voisenon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Voisenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Voisenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Voisenon dans son marché local
Prix du 18 Route de Voisenon par rapport à la voie
Sur Route de Voisenon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 18 Route de Voisenon se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Voisenon par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Route de Voisenon se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Melun et 9.17 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de Voisenon à Melun
Le loyer moyen estimé au 18 Route de Voisenon est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
