1 Rue Albert Moreau, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Albert Moreau, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°9 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Albert Moreau, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers à 192 mètres
- - Melun à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 448 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1223 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 933 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Albert Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Albert Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Albert Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Albert Moreau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Albert Moreau dans son marché local
Prix du 1 Rue Albert Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Albert Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 1 Rue Albert Moreau se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Albert Moreau par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Albert Moreau se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Melun et -0.03 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Rue Albert Moreau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 150 100 € au 1 Rue Albert Moreau à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 753 € en assurant vous-même les visites, ou 1 876 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
