20 Rue Albert Moreau, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Albert Moreau, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 0.25 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Rue Albert Moreau, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Moreau à 78 mètres
- - Melun à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 410 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1250 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 911 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Albert Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Albert Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Albert Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Albert Moreau, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Albert Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Albert Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Albert Moreau dans son marché local
Prix du 20 Rue Albert Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Albert Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 20 Rue Albert Moreau se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Albert Moreau par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Albert Moreau se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Melun et 8.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 450 € au 20 Rue Albert Moreau à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 061 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge.
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