13 Rue Armand Cassagne, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Armand Cassagne, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 13 Rue Armand Cassagne, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 110 mètres
- - Melun à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 374 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 573 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 410 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1015 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 55 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 7 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Armand Cassagne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Armand Cassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Armand Cassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Armand Cassagne, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Armand Cassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Armand Cassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Armand Cassagne dans son marché local
Prix du 13 Rue Armand Cassagne par rapport à la voie
Sur Rue Armand Cassagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 13 Rue Armand Cassagne se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Armand Cassagne par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Armand Cassagne se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Melun et -0.23 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
