9 Rue Armand Cassagne, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Armand Cassagne, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°13 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 9 Rue Armand Cassagne, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 122 mètres
- - Melun à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 357 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 574 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 395 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1003 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 69 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Armand Cassagne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Armand Cassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Armand Cassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Armand Cassagne, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Armand Cassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Armand Cassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Armand Cassagne dans son marché local
Prix du 9 Rue Armand Cassagne par rapport à la voie
Sur Rue Armand Cassagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 9 Rue Armand Cassagne se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Armand Cassagne par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Armand Cassagne se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Melun et -0.54 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
