Rue Saint Ambroise, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Saint Ambroise, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 882 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint Ambroise dans son marché local
Prix Rue Saint Ambroise par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint Ambroise se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Melun et 9 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint Ambroise à Melun
Le loyer moyen estimé Rue Saint Ambroise est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint Ambroise
Les ventes enregistrées Rue Saint Ambroise témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint Ambroise
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rossignol à 19 mètres
- - Melun à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 421 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 437 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 222 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 182 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 190 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint Ambroise
Adresses Rue Saint Ambroise
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint Ambroise, classées par tranches de numéros.
