1 bis Rue Armand Cassagne, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Armand Cassagne, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Armand Cassagne, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 4 parkings - 362 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 157 mètres
- - Melun à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 319 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 579 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 362 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 977 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 111 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 74 mètres
Ventes au 1 bis Rue Armand Cassagne
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Armand Cassagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Armand Cassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Armand Cassagne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Armand Cassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Armand Cassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Armand Cassagne dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Armand Cassagne par rapport à la voie
Sur Rue Armand Cassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 1 bis Rue Armand Cassagne se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Armand Cassagne par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Armand Cassagne se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Melun et 6.73 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Armand Cassagne à Melun
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Armand Cassagne est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
