2 bis Rue Barbazan, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Barbazan, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°2 ter et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 2 bis Rue Barbazan, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers à 195 mètres
- - Melun à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 510 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1041 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 519 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Barbazan
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Barbazan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Barbazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Barbazan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Barbazan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Barbazan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Barbazan dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Barbazan par rapport à la voie
Sur Rue Barbazan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 2 bis Rue Barbazan se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Barbazan par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Barbazan se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Melun et 1.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
