32 Rue Camille Flammarion, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Camille Flammarion, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 6.21 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Camille Flammarion, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 11 parkings - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Liesne à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 692 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 411 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 955 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 630 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 289 mètres
Ventes au 32 Rue Camille Flammarion
Les 2 ventes au 32 Rue Camille Flammarion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Camille Flammarion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Camille Flammarion, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Camille Flammarion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Camille Flammarion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Camille Flammarion dans son marché local
Prix du 32 Rue Camille Flammarion par rapport à la voie
Sur Rue Camille Flammarion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 32 Rue Camille Flammarion se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Camille Flammarion par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Camille Flammarion se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Melun et 15.81 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Camille Flammarion à Melun
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Camille Flammarion est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
