17 Rue Carnot, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Carnot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 396 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 252 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 379 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 396 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 252 mètres
Ventes au 17 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 17 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Carnot, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 17 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 17 Rue Carnot se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Carnot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Carnot se situe 24.86 % au-dessus de la moyenne de Melun et 11.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Carnot à Melun
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Carnot est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
