22 Rue Carnot, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°18 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 22 Rue Carnot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 379 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 270 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 366 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 379 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Carnot, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 22 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 22 Rue Carnot se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Carnot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Carnot se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Melun et -4 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
