5 Rue Carnot, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°3 mais inférieur de 10.48 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Carnot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0120 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 412 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 239 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 407 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 412 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Carnot, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 5 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 5 Rue Carnot se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Carnot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Carnot se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Melun et 4.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Carnot à Melun
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Carnot est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
