23 bis Rue Crévoulin, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Crévoulin, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 14.73 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Crévoulin, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 184 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Jean à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 698 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 336 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 788 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 642 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Crévoulin
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Crévoulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Crévoulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Crévoulin, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Crévoulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Crévoulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Crévoulin dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Crévoulin par rapport à la voie
Sur Rue Crévoulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 23 bis Rue Crévoulin se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Crévoulin par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Crévoulin se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Melun et 4.39 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Crévoulin à Melun
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Crévoulin est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
