3 ter Rue Crévoulin, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Crévoulin, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.13 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Crévoulin, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Mail à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 759 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 389 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 671 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Crévoulin
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Crévoulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Crévoulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Crévoulin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Crévoulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Crévoulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Crévoulin dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Crévoulin par rapport à la voie
Sur Rue Crévoulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 3 ter Rue Crévoulin se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Crévoulin par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Crévoulin se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Melun et 4.64 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Crévoulin à Melun
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Crévoulin est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
