11 bis Rue Dajot, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Dajot, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Dajot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 187 mètres
- - Melun à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 562 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 584 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 565 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1129 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 177 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Dajot
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Dajot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Dajot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Dajot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Dajot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Dajot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Dajot dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Dajot par rapport à la voie
Sur Rue Dajot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 11 bis Rue Dajot se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Dajot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Dajot se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Melun et 14.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Dajot à Melun
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Dajot est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 400 € au 11 bis Rue Dajot à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 730 € si le professionnel les prend en charge.
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