2 Rue Dajot, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dajot, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°4 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dajot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 917 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 266 mètres
- - Melun à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 618 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 493 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 529 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1065 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 198 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dajot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dajot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dajot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dajot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dajot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dajot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dajot dans son marché local
Prix du 2 Rue Dajot par rapport à la voie
Sur Rue Dajot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 2 Rue Dajot se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dajot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dajot se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Melun et 14.52 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dajot à Melun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dajot est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
