7 bis Rue Dajot, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Dajot, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 bis Rue Dajot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 209 mètres
- - Melun à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 579 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 560 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 556 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1113 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 181 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Dajot
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Dajot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Dajot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Dajot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Dajot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Dajot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Dajot dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Dajot par rapport à la voie
Sur Rue Dajot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 7 bis Rue Dajot se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Dajot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Dajot se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Melun et 5.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 750 € au 7 bis Rue Dajot à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 972 € si le professionnel les prend en charge.
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