58 Rue de Belle Ombre, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de Belle Ombre, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°66 et de 2.77 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
À propos du 58 Rue de Belle Ombre, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 96 parkings - 1414 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Ombre à 79 mètres
- - Melun à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 483 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1174 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 585 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 402 mètres
Ventes au 58 Rue de Belle Ombre
Les 33 ventes au 58 Rue de Belle Ombre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de Belle Ombre dans son marché local
Prix du 58 Rue de Belle Ombre par rapport à la voie
Sur Rue de Belle Ombre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 58 Rue de Belle Ombre se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de Belle Ombre par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de Belle Ombre se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Melun et 7.81 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
