9 bis Rue de Belle Ombre, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Belle Ombre, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°9 et de n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
À propos du 9 bis Rue de Belle Ombre, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussy à 60 mètres
- - Melun à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 143 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 928 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 521 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Belle Ombre
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Belle Ombre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Belle Ombre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Belle Ombre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Belle Ombre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Belle Ombre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Belle Ombre dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Belle Ombre par rapport à la voie
Sur Rue de Belle Ombre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 9 bis Rue de Belle Ombre se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Belle Ombre par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de Belle Ombre se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Melun et 29.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
