10 Rue de Boissettes, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Boissettes, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Boissettes, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 418 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 245 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 310 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 418 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 245 mètres
Ventes au 10 Rue de Boissettes
Les 4 ventes au 10 Rue de Boissettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Boissettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Boissettes, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Boissettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Boissettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Boissettes dans son marché local
Prix du 10 Rue de Boissettes par rapport à la voie
Sur Rue de Boissettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 10 Rue de Boissettes se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Boissettes par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Boissettes se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Melun et 13.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Boissettes à Melun
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Boissettes est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
