26 Rue de Farcy, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Farcy, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°22 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Farcy, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Moreau à 82 mètres
- - Melun à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 398 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1252 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 862 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 504 mètres
Ventes au 26 Rue de Farcy
Une vente a été recensée au 26 Rue de Farcy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Farcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Farcy, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Farcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Farcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Farcy dans son marché local
Prix du 26 Rue de Farcy par rapport à la voie
Sur Rue de Farcy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 26 Rue de Farcy se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Farcy par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Farcy se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Melun et 19.77 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Farcy à Melun
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Farcy est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
