21 bis Rue de l'Ecluse, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°21 mais supérieur de 11.05 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 bis Rue de l'Ecluse, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussy à 160 mètres
- - Melun à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 292 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 934 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 409 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 979 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de l'Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de l'Ecluse, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecluse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 21 bis Rue de l'Ecluse se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de l'Ecluse par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue de l'Ecluse se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Melun et 8.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 300 € au 21 bis Rue de l'Ecluse à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 083 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge.
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