22 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°20 mais supérieur de 11.02 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 22 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussy à 127 mètres
- - Melun à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 273 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 951 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 441 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Ecluse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecluse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 22 Rue de l'Ecluse se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Ecluse par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l'Ecluse se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Melun et 27.21 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
