3 ter Rue de l'Ecluse, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 ter Rue de l'Ecluse, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 3 logements - 297 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Ombre à 263 mètres
- - Melun à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 432 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 910 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 290 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 855 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue de l'Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue de l'Ecluse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 3 ter Rue de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecluse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 3 ter Rue de l'Ecluse se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue de l'Ecluse par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Rue de l'Ecluse se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Melun et -6.29 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 700 € au 3 ter Rue de l'Ecluse à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 518 € en assurant vous-même les visites, ou 1 759 € si le professionnel les prend en charge.
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